Rekonštrukcia bytu
Rekonštrukcie bytov
Rekonštrukcie sú jednou z hlavných činností stavebných firiem. Čo to vlastne rekonštrukcia je? Je to prepracovanie niečoho existujúceho. Prichádza do úvahy v tedy, keď súčasný stav prestane vyhovovať alebo je nevyhnutne potrebný pre rekonštrukciu. Príprava je najdôležitejšou etapou celého procesu rekonštrukcie. Predvídavosť a dôkladnosť vo fáze prípravy vás ochráni pred množstvom nepríjemných prekvapení pri samotnej realizácii stavebných prác. Pred začatím prác treba navrhnúť spôsob a postup realizácie. Kvalitný plán práce je základom úspechu. V prvom rade si musíte jasne zadefinovať vaše očakávania a možnosti. Rekonštrukcia bytu nie je jednoduchou technickou, a už vôbec nie jednoduchou ekonomickou záležitosťou. Každý, kto už vlastní alebo si kúpi starší byt a rozhodne sa ho rekonštruovať, chce, aby výsledok jeho činnosti zodpovedal jeho predstavám. Tiež chce, aby rekonštrukcia bytu nepresiahla jeho finančné možnosti. Treba si rozhodnúť výšku investície a vaše očakávanie od výsledku, premyslieť si komu bude následne slúžiť. V dnešnej ekonomickej situácii je ešte vyšší dôraz na atraktívnu cenu, ako tomu bolo doteraz. Dodávatelia sa predbiehajú v poskytovaní zliav, rôznych marketingových aktivitách a poskytovaní zaručene najvýhodnejších cien. Ak plánujete v blízkej budúcnosti rekonštrukciu bytu dobre si premyslite od koho a za koľko … Aj keď nie v každom prípade platí že vyššia cena znamená vyššiu kvalitu a prehnane nízka cena takmer vždy reprezentuje nekvalitu, prípadne nedostatok skúseností. Rekonštrukciu je možné vykonávať ako v murovaných bytoch tak aj v panelových bytoch. Rozsah prác je takmer rovnaký. Rozdiely sú len v odlišných technologických postupoch pri vykonávaní jednotlivých prác, ktoré sú dané inou stavebnou skladbou konštrukcií podláh, stien a stropov v murovaných alebo panelových bytov. Väčšina rekonštrukcii bytov sa momentálne týka tzv. Panelákov, ktoré sa rekonštruujú nie len z vnútra ale i z vonka. Pýtate sa čo Vás čaká pri ich rekonštrukcii? Rekonštrukcia bytu v podstate vždy zahŕňa tieto práce : vybúranie panelové, siporexové alebo montované priečky vrátane zárubní a dverí podľa požadovanej dispozície, vyrezanie otvoru v nosnom paneli diamantovou technikou podľa požadovanej dispozície, vymurovanie ,osadenie kovových zárubní vrátane štandardných dverí, príprava otvorov pre osadenie obložkových zárubní vrátane interiérových dverí, osadenie a začistenie plastových okien a vonkajších a vnútorných parapetov. Výmena starých okien za plastové okná je dnes neodmysliteľnou drobnou rekonštrukčnou prácou nie len domácností, ale aj úradov, škôl, nemocníc a firiem. Sú veľmi odolné voči vonkajším vplyvom. Odstránenie dlažby PVC, položenie plávajúcej podlahy. Montáž plávajúcej podlahy je jednou z najobľúbenejších úprav domácností. Výberom peknej plávajúcej podlahy môžete dopriať vášmu interiéru lesk a pohodlie. Keramické obklady a dlažby sú tiež už dlhé roky prirodzenou súčasťou slovenských domácností aj popri plávajúcej podlahe. Výmena existujúcich radiátorov kúrenia vrátane ventilov, kompletnú montáž elektroinštalácie dodávku a montáž nového bytového rozvádzača, elektrická prípojka a rozvádzače merania. V rámci rekonštrukcie panelového bytu sa bežne vykonávajú aj rekonštrukcie bytového jadra alebo už vymurovenej kúpelne a WC a často aj výmena kuchynskej linky. Súčasťou dodávky sú revízne správy a protokoly súvisiace s rekonštrukciou bytu. Rekonštrukcia bytového jadra znamená často rozsiahle zmeny a stavebné úpravy. Bytové jadro je súčasťou každého bytu panelákovej výstavby a patrí najčastejšie stavebné práce. Dnešné moderné byty a ich jadrá sa však úplne odlišujú od tých predošlých , postavených z umakartu pred desiatkami rokov. Okrem toho, že nespĺňajú potrebné bezpečnostné normy, ťažko sa v nich dá vymeniť obklad alebo postaviť sprchový kút.
Vy však určite túžite po takom byte, v ktorom bude všetko tak, ako si to predstavujete. Rekonštrukcia bytového jadra obsahuje tieto stavebné úkony: odpojenie vody a elektriny, demontáž sanitárneho vybavenia, demontáž jadra, dovoz materiálu, zameranie priečok, vymurovanie priečok a osadenie zárubní, vodo – a elektroinštalácia, sieťkovanie a omietky z vonkajších strán, obklad kúpeľne, WC, kuchyne, osadenie vane, sprchového kútu, kladenie dlažby, špárovanie, maľovanie. Typy bytových jadier poznáme: T, F, H, A, Prechodné. Čo sa týka ceny tak rekonštrukcia bytového jadra typu T je od 1800 – 2200 €, rekonštrukcia bytového jadra typu F je od 2300 – 2900 €, rekonštrukcia bytového jadra typu H je od 2500 – 3000 €, rekonštrukcia bytového jadra typu Prechodné je od 2200 – 2800 €. Ceny sú uvedené od – do t.j. podľa náročnosti a požiadaviek klienta. V cene je zahrnutý stavebný materiál, vodoinštalačný materiál, elektroinštalačný materiál a práca komplet s montážou sanity, vypínačov a zásuviek. Pýtate sa koľko by Vás vyšla rekonštrukcia bytu? Pokiaľ máte 1. - izbový byt + bytové jadro podľa typu cena je cca do 5000 €. 2 - izbový + bytové jadro podľa typu cena od 5000 do 5500 €. 3. - izbový + bytové jadro podľa typu o 5800 – 6800 €. 4. - izbový + bytové jadro podľa typu od 6000 do 7300 €. Ceny rekonštrukcie bytov sú orientačné. Konečná cena sa určuje po osobnej prehliadke priamo na mieste budúcej rekonštrukcie. „Tak čo premýšlate o rekonštrukcií bytu? „ Je potrebná? Oplatí sa? Komu ju zveriť? Odpovede na otázky a akékoľvek informácie
Vám radi poskytneme.